第536章 品牌和預售

　　19號晚上李東連夜趕回了平川。

　　上午來，晚上回，短短一天的時間，發生的事情卻不少。

　　這一晚李東睡的不太好，上半夜借著酒勁半睡半醒地眯了一會，下半夜酒醒之後卻怎麽也睡不著。

　　除了他， 這一夜袁雪同樣也沒睡好。

　　第二天起床的時候，袁雪才發現，原來昨晚不止她沒睡好，父母也都頂著個黑眼圈滿屋子轉悠呢。

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　　感情不是生活的全部。

　　每次感情受挫的時候，李東都喜歡用繁忙的事務來麻痹自己。

　　回到公司，李東再次開啟了忙碌的一天。

　　剛進辦公室不久，吳勝男就找了過來。

　　這次吳勝男來不是要錢的， 而是匯報了一個好消息，預售許可證拿到了！

　　從9月底遠方兩個小區開工， 到現在，差不多過去了兩個月時間，這速度不算快，當然，也不算慢。

　　比起那些還沒建房就拿到許可證的，李東這速度自然算慢了。

　　可比起合規性，東宇地產名下的小區都經得住查驗，同比其他合規拿到許可證的地產公司，遠方這速度就不算慢了。

　　拿到預售許可證，也就意味著東宇的房子現在就可以正式預售了。

　　這是喜事，李東大力誇獎了吳勝男幾句。

　　不過吳勝男今天來主要不是為了這事，匯報完了許可證的事，吳勝男再次道：“李總， 還有件事我想和你匯報一下。
”

　　李東笑道：“你說。
”

　　“我想把幾個小區都改名。
”

　　“改名？
”

　　李東有些詫異道：“改名做什麽？
現在這名字不好嗎？
”

　　東宇地產旗下總共就三個小區，一個名苑小區，一個水晶花園， 還有一個叫萬泰華府。

　　雖然這些名字有些爛大街了， 可聽起來還是挺上檔次的。

　　聽到李東問話，吳勝男想了想道：“我想搞品牌化，現在這些小區名字，我想統一用一個品牌。
讓人一想起這名字就能想到東宇地產，就能想到遠方集團。
”

　　“品牌化……”

　　李東喃喃一聲，這一點倒是他自己忽略了。

　　也不能算是忽略，隻能說他對地產公司還是重視度不夠。

　　之前他是準備撈一票就走，自然不太關心小區叫什麽名字，之後因為小區還沒建成就被姚宏他們弄走了一大半，李東也沒太在意小區的名字。

　　可等吳勝男提及，李東便意識到了其中的失策。

　　走品牌化和規模化，這是大地產商都在做的事。

　　就像萬達廣場，恆大綠洲，碧桂園，龍華廣場……一提起這些地方，你就能想到這是哪家企業開發的樓盤。

　　這些行業內的領袖，走的都是品牌之路，到最後甚至品牌價值還要超過企業價值。

　　遠方要是真想在地產行業發展，這也是必經之路。

　　現在不搞品牌，也許錢同樣賺，可三年後呢？
五年後呢？

　　那時候地產商滿大街都是，別人憑什麽要買你遠方的房子？

　　李東輕輕敲了敲桌子，點頭道：“你提醒的好，我差點忽略了這事，那你說改什麽名字好？
”

　　吳勝男見李東同意了，眼中露出喜色，又道：“我想把東宇旗下的產業分為高中低三個檔次，首批我的目標是打造出三個檔次的住宅區品牌。
之後如果我們進軍商業廣場，那我們也跟隨潮流，打造專屬於我們的廣場系列。

　　廣場這邊倒是簡單，要不叫遠方廣場，要不叫東宇廣場。

　　不過住宅區系列，我還想聽聽李總您的意見，您看您能不能給提供幾個比較上檔次的系列名稱？
”

　　一聽到取名，李東就有些頭大。

　　他在這方面真是弱項，不管是遠方還是東宇，他都是湊吧湊吧用人名堆積的。

　　現在吳勝男讓他給遠方的地產品牌系列命名，這可不是個輕巧事。

　　名字取好了，那到時候不管是宣傳還是傳播，對企業品牌的擴大都有好處。

　　可要是名字取的差了，不利於宣傳或者傳播，那就起到了反作用，甚至會引起別人的忌諱。

　　李東摸了摸下巴問道：“你們地產公司沒拿出意見？
”

　　吳勝男笑道：“這種事哪能讓別人代勞，還是李總您先給出個方案，我們到時候再商討。
”

　　“我的意見……”

　　李東有些撓頭，好半晌才道：“要不再等幾天，我得尋思尋思才行，一時半會的我也想不出來。
要不乾脆回頭讓策劃部給列出個預備方案，我從那裡面挑選也行。
”

　　李東這麽說，吳勝男也沒什麽意見。

　　取名不是一時興起就行的，這關系到日後的品牌推廣，得慎重。

　　很多大企業為了一個品牌名字，耗費巨資，甚至成立了專門的部門和機構進行探討，可見名字對企業有多重要。

　　說完準備打造品牌的事，吳勝男的匯報還沒結束，繼續道：“另外還有一件事我想和李總說說，22號平川有一次土地拍賣要開始，之前您不是給東宇撥了一個億的款子麽，這次拍賣會我準備去看看，李總到時候有時間嗎？
”

　　“土地拍賣……”李東忽然想了了祝義財，連忙道：“玉潤會參加嗎？
”

　　吳勝男點頭道：“玉潤會去，除了玉潤，不少企業都會過去的。
”

　　“龍華呢？
”

　　吳勝男搖了搖頭道：“好像沒有，龍華今年專注於蘇安新城開發，在平川拿地的比例小了不少。
”

　　“一個億，好像有點少啊。
”李東嘀咕了一句。

　　對於地產商而言，一個億的資金是真的少了，就算拿地，拿到的也隻能是偏遠一些或者地段不大的地塊。

　　要想再拿下和當初李東拿下的那兩塊一樣的地皮，一個億真的隻是杯水車薪。

　　對面的吳勝男聞言一喜，連忙道：“李總，一個億的確是少了。
您看要不這樣，下個月月初我們開始進行樓盤預售，預售款子這次能不能留給東宇發展？
房地產行業要是能做起來，我覺得其實比超市盈利更多更廣。

　　而且這幾年國家大力推動，所以地產行業前途還是明亮的。
”

　　李東眯著眼笑道：“行啊，沒問題！
”

　　吳勝男大喜過望道：“真的？
”

　　“當然真的，不過前提是先把剩下的地皮款給付了，到時候剩多少，都撥給東宇。
”

　　李東樂呵呵地說了一句，現在東宇這邊的兩個小區，剩下的房子並不太多。

　　就算全部賣完了，最多也就二十億出點頭。

　　等二十億的地皮款一還，還能剩下幾個億就頂天了。

　　房地產這邊李東還是有些想法的，剩下的幾個億留給吳勝男發展東宇，這倒也不是不行。

　　超市這邊現在不太缺錢，才撥款了十幾億過去，怎麽著也能用一段時間了。

　　吳勝男其實也知道想讓李東撥款幾十億過來那是不可能的，其實她打的主意就是剩下的那幾個億。

　　李東這麽說，吳勝男也沒失望，笑呵呵道：“這也行，李總，這話可是您說的，到時候可別反悔，也不能再從東宇這邊抽調款子了。
”

　　對李東上次從東宇這邊抽調了大批款項去發展其他幾個子公司，吳勝男其實心裡還是有些意見的。

　　地產公司這邊的盈利，結果到最後，東宇拿的款項最少，吳勝男心裡怎麽甘心。

　　她既然入主了東宇，那自然得東宇考慮，為集團考慮那是李東的事，和她這個子公司總經理又沒多大關系。

　　李東其實也知道吳勝男的心思，不過也不點破，又和吳勝男商討了幾句預售的事，吳勝男便帶著滿意之色出了辦公室。

　　她前腳剛走，後腳陳珂就進門道：“李總，許總過來了。
”

　　“許聖哲？
”

　　“嗯。
”

　　“這家夥消息還真靈通！
”

　　李東似笑非笑地哼了一聲，揮手道：“讓他進來。
”

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　　許聖哲進門就道：“預售許可證拿到了？
”

　　“你說呢？
”

　　許聖哲也不在意李東的態度，正色道：“那你準備什麽時候開始預售？
”

　　“12月初吧，現在是這麽準備的。
比我預想中的要提前不少了，你急什麽。
”

　　“廢話，我能不急嗎？
”

　　許聖哲哼了一聲，又道：“你這邊盡快給我一個準確的時間，你預售一開始，我就開始籌備發動事宜了，時間可不能弄錯了。
還有，京城那邊也該提前通知了，咱們掌握好時機，一舉擊垮姚宏他們！

　　另外一點，你現在籌備了多少資金？
”

　　“資金？
”

　　許聖哲見李東聳肩的模樣，頓時意識到了什麽，破口大罵道：“你別跟我說你剛到手的幾十億都用完了？
咱們要是沒有足夠的資金，怎麽接手姚宏他們的樓盤！

　　到那時候，可就是真刀真槍地拚實力！

　　你別指望銀行貸款，到那時候就遲了，銀行也不會批的！

　　要是能等到貸款下來，姚宏他們還會讓我們接盤？
”

　　李東摸了摸下巴想了想道：“得準備多少錢？
”

　　“咱們手上最少也得準備五十億能動用的現金流！
最少你懂不懂！
我和胡總那邊一人能籌二十億，這是我們的極限了，所以你這邊最少得準備十個億出來。

　　少於這麽多錢，咱們很可能替別人打工。

　　別弄到最後，咱們累死累活地沒掙到錢，錢都給別人掙走了。

　　還有，你之前欠我的那一個億，欠胡總的五個億，以及我轉讓給你的那個小區，款子你都得準備還回來。

　　所以你這邊預售的頭款，都是我們的，你也別指望這個錢！
”

　　李東頓時滿臉黑線道：“合著你們都算計好了是吧？
你做人怎麽這樣，這點錢我能少了你們的嗎？
現在還開始上門要帳了？
”

　　許聖哲皺眉道：“在商言商，你別來這套。
我那一個億你不急著還沒事，可胡總那邊的五個億你可是答應好的，沒有這五個億，胡總拿不出二十億。

　　還有那個轉讓的小區，這筆錢你可是之前就說好了，你現在又要賴帳？
”

　　“誰賴帳了！
”

　　李東不忿道：“關鍵預售不要時間啊！
你以為我手頭上的房子剛出手就能賣完了？
真要賣完了，咱們還怎麽發動，還不得賣到一半就發動了，那時候你那個小區還沒賣呢！

　　你小子坑我是吧，之前要是小區不轉讓給我，你們龍華還拿不出錢了？
”

　　許聖哲一臉的無奈，擺擺手道：“成，這筆錢咱們可以再拖拖。
那你自己這邊得準備十五億現金，你沒問題吧？
”

　　“十五億……”

　　李東敲了敲桌子，沒問題，沒問題個屁！

　　他哪來的十五億！

　　許聖哲他們發動的時候，自己房產那邊能預售出去多少還說不準，就算能預售出去一半，那最多也就十個億出點頭。

　　不過真要拿錢他也不是拿不出來，畢竟超市那邊擴張才開始。

　　之前撥下去的那些錢，現在還在帳戶上沒怎麽動用。

　　要是挪用了這筆款子，十五億那倒不是難事。

　　可李東有一個擔心，他就怕到時候這筆錢不能很快回款。

　　要是十五億沒了，錢一時半會的又拿不出來，那超市擴張的腳步豈不是就耽擱了。

　　想到這李東問道：“我們接盤了這些樓盤，什麽時候才能拿到錢？
”

　　“這可說不準。
”

　　“說不準？
”

　　“龍華這邊得看看才行，畢竟現在市場越來越好，我們可能會留一段時間。
當然，那是我們的事，你自己的隨意。

　　而且這時候我們也不想開盤，要不然我們開盤價高了，你豈不是還得和我們打擂台？
”

　　“這倒也是。
”

　　李東點了點頭，接著道：“這麽說，我這邊我自己隨意處理，你們不幹涉？
”

　　“當然，再說就算我不答應，你願意嗎？
”

　　“算你小子識相。
”

　　李東笑了一聲，最後道：“十五億沒問題，不過胡總那五個億是他和你說的？
”

　　許聖哲鄙夷道：“你覺得呢？
你這家夥倒好，說好了提前還錢，結果姚宏他們預付了你幾十億，你提都沒提這事。
胡總不好意思和你說這事，隻能找我訴訴苦了。

　　再說之前他借錢的時候，我可是當旁證的。

　　這時候到了用錢的時候，我自然得替他說一句，要不然你這家夥肯定就拖過去了，我還不知道你。
”

　　“滾蛋，我是那種人嗎！
”

　　李東罵了一句，心裡卻是暗道：你這家夥真會多管閑事，要不是你當面提出來了，我還真準備緩緩再說呢。

　　(本章完)