第1085章 效率決定一切
李東在滬市沒待多長時間。
給陳浪留了任務,讓他務必要拿下徐匯區那塊地,李東就去了下一站。
直到李東走的時候,陳浪還有些茫然。
李東上車的那一瞬,很是意味深長地告訴他,“盡快把錢花了!
”
就這一句話, 頓時讓陳浪察覺到了一些異樣。
李東花錢是大手大腳,可不該花的錢,他從來不花。
能留在手上的錢,也盡量不花出去。
東宇地產之前拿的地皮,有好幾塊,東宇都是隻付了保證金,而沒有交首付款。
遠方真要想付錢,也不是付不起。
可既然能交保證金就行,何必要把自己的錢花出去?
而現在, 李東偏偏說了一句,盡快把錢花了。
這年頭,誰還嫌自己手上的現金流多了不成?
因為這句話,陳浪心中反而少了幾分忐忑,盡管不知道李東到底想做什麽。
可此刻,陳浪卻是明白,李東這次上馬遠方城項目,應該不單單是為了速度。
既然如此,陳浪就沒必要拖時間了。
……
8月31號,就在李東抵達豫省省會商都的時候,陳浪在滬市接受了媒體采訪。
采訪過程中,陳浪對外透露,已經和滬市政府達成一緻。
遠方集團,即將在滬市徐匯區投建遠方集團第三座遠方城。
總投資百億, 建築面積40萬平米,打造徐家匯第一城市綜合體!
另外,陳浪透露, 為了盡快動工, 爭取在10年之前讓遠方城開業,遠方已經和滬市國土局簽訂土地出讓合同,交付了地價總額30%的定金。
至於尾款,遠方也會盡快付清。
一石激起千層浪!
遠方集團前不久,剛在山城召開發布會,即將在山城主城區商圈打造遠方第二座遠方城。
這才多久,遠方第三座遠方城就定下來了!
之前遠方對外公布的500億遠方城計劃,普通人都沒覺得有什麽,大多數人頂多羨慕嫉妒恨地說上一句,“李東真有錢!
”
可業內人士都知道,目前的遠方,還不足以實施這個項目。
遠方也就放個空炮而已,遠方城計劃,真要實施,還不知道等到猴年馬月了。
這種事,各大集團都乾的順溜。
行情不好的時候,對外透露幾個利好消息,至於到底什麽時候開展,那得看時機。
很多時候,計劃提出來了,10年都不見得會實施。
而遠方呢?
悶聲不響的,距離遠方城計劃提出來才多久?
這就已經開始定下第三座遠方城了,而且滬市這邊速度驚人,連地皮都拿下了,也許不久後就能動工了也不一定。
就在各大企業還在討論的時候,山城吳勝男對外公布消息:SPB用於投建遠方城的地塊,經過和山城政府協商,已經確定下來。
未來10天內,遠方會拿下該地塊的使用權。
消息一出,徹底震驚了所有人。
快!
真的太快了!
山城號稱投資百億,滬市號稱投資百億,盡管有水分,可也不會太多。
而現在,這才幾天的工夫?
山城和滬市的土地使用權都被拿下了,一切順利的話,2010年左右恐怕真能開業。
別人一個項目,動輒五六年,七八年。
遠方倒好,說乾就乾,絲毫不帶猶豫的。
山城和滬市兩相呼應,京城也不甘寂寞,醞釀至今的京城遠方城,對外公布消息,9月1號,京城遠方城項目正式奠基。
遠方華北區總裁,齊雲娜接受采訪的時候,對媒體透露了一個消息。
接下來一個星期,她會奔赴津門和石門,和兩地政府開始洽談遠方城項目。
500億十座遠方城,現在已經定下了三處。
不出意外的話,津門和石門也是其中兩地,另外遠方董事長李東親自前往豫省,顯然也定下了一地。
山城吳勝男將山城業務丟給了下屬,也有小道消息流出,吳勝男即將奔赴鄂省江城和贛省洪都。
如果消息準確的話,八座遠方城已經定了下來。
遠方的遠方城計劃,動輒就是幾十億。
哪怕其他地方,不比幾大直轄市,可二三十億總是要投資的。
關鍵的關鍵,遠方速度夠快!
很多企業,一個項目下來,當地領導都換了好幾批了,出了政績都不是自己的。
07年底剛換屆,按照時間來算,下一次起碼要到2012年了。
現在距離下一屆還有4年時間,別的企業就算來投資,當地政府領導也不一定能享受到成果。
而遠方不同,現在陳浪、吳勝男這些人都對外宣稱,10年左右遠方城必然要開業!
哪怕延遲個一年,換屆前也能開業了。
其他的企業,別人不一定會相信,可遠方李東,那是出了名的雷厲風行。
他既然要乾,時間肯定不會拖長才對。
念及於此,除了津門這些已經被列為考察目標的城市,其他地方的政府機構紛紛開始和遠方溝通,和江北政府溝通。
現在十座遠方城都快分完了,幾十億的投資,不管在任何城市,哪怕深市這種大都市,也值得重視了。
遠方目前隻明確確定了三處,還有七處,任何城市都有希望。
對企業而言,利益當先,隻要政策和好處給到位,遠方不見得非要按照原計劃來才對。
一時間,遠方集團和江北政府的電話不斷。
眾人是痛並快樂著。
可惜,李東早有計劃,哪怕江北政府,在這方面也無法影響到李東的決斷。
大家雖然想賣個人情,可這事還真不能隨便應承。
……
臨安。
阿裡總部。
馬昀看到新聞的時候,忍不住感慨道:“這家夥還真是殺伐果斷,說上馬就上馬。
”
感慨完了,馬昀就憤怒道:“這才幾天的工夫,遠方從計劃定下來,到實施,還不到一個月時間!
咱們一個掏寶城方案,這都多久了?
到現在,遠方的遠方城都定下三座了,我看十座也快了。
他們一個遠方城動輒幾十億上百億的投資,掏寶城呢,預計投資15億!
就這15億,開會議論了三個多月!
再這麽下去,還怎麽和遠方鬥!
企業行不行,看執行力就知道了,別人的效率和執行力是我們的百倍,我們是沒錢,還是人才比他們少?
5月份遠方要並購家樂福的時候,我們就準備拿掏寶城和他們打擂。
6月份他們就正式拿下了家樂福!
7月份他們又開始了電商大促銷,8月份他們實施遠方城計劃,9月份他們的遠方物流園可能就要開業。
到了10月份,還不知道他們要整出什麽來。
每個月,遠方都有大動作。
我們倒好,晃晃悠悠的,不慌不忙,混吃等死!
去年做的菜鳥物流,現在連遠方物流十分之一的規模都沒有,天貓商城也是半死不活的。
掏寶城計劃一議再議,這就是我們的效率,這就是我們對外豪言壯語要擊潰遠方的證明嗎?
”
馬昀有其憤怒的理由。
以前阿裡效率算快的,起碼在同行當中,阿裡的辦事效率和執行力絕對算快。
可自從有了遠方,他們的效率比較起來,就成了烏龜爬行了。
遠方每個月都有大動作,每次都是雷厲風行,速戰速決。
等遠方完事了,阿裡這邊一個計劃還沒討論完。
不能說他們慢,就像掏寶城計劃,計劃投資15億,15億不是小數字,這種投資超過10億的計劃,肯定要慢慢完善。
三個多月的時間,真的不算太長。
按照阿裡高管的想法,到明年正式開啟,一點也不遲。
總共花費半年的時間,對一個十幾億的項目而已,算快的了。
別看很多企業對外公布消息的時候,張口就是馬上會有幾十億的投資。
可事前集團高層也不知道商量了多久,考察了多久。
針對一個方案,反覆研討,反覆衡量得失。
準備工作才是耗費時間最長的,很有可能研究半年乃至一年後,公司會放棄這個方案。
而遠方呢,完全沒有這個過程!
馬昀其實也知道這點,可現在,被遠方甩下的太多,他是真有些惱火了。
大家都不急,那還能慢慢討論。
可遠方走的這麽快,你還慢慢來,那還玩什麽。
遠方城計劃看似和阿裡沒什麽關系,可李東的O2O之路,遠方城很有可能成為核心點。
一旦十座遠方城完工開業,相當於李東在四大直轄市,六大省都釘下了一顆拔不出的釘子。
華夏說大很大,說小也很小。
四大直轄市和六大省會城市被遠方拿下了,那其他人還怎麽玩。
馬昀發火,辦公室裡沒有任何人敢說話。
這時候他們其實也委屈,遠方是遠方,阿裡是阿裡,能一樣嗎?
李東是遠方最大的股東,甚至可以說是唯一的股東。
他說怎麽乾,遠方隻能怎麽乾。
阿裡這邊不行,股東太多,尤其是現在,雅虎才是阿裡最大的股東。
40%的股份,35%的投票權,很多時候,雅虎方面否決了一項提議,阿裡根本沒辦法進行下去。
好幾次,馬昀提出的計劃,都被雅虎給否決了。
現在馬昀已經忍無可忍,當初為了擊潰eBay,他才引入了雅虎。
現在eBay倒是不足為慮了,可出了個更厲害的遠方。
雅虎方面對他並不是百分百的信任和支持,有遠方這樣的對手在,阿裡不能同心一緻,還怎麽和遠方鬥?
見手下這些人唯唯諾諾,馬昀有些煩躁道:“都出去,別的我不管,9月份我要看到掏寶城計劃正式開展,年底前必須動工!
”
“董事長……”
“出去!
”
馬昀喝了一聲,剛準備說話的高管頓時止住了話語,有些無奈地退出辦公室。
等眾人一走,馬昀才呢喃道:“這樣不行!
”
再這麽下去,掏寶恐怕真要被遠方擊潰了。
有時候,時間就是金錢。
阿裡的效率提升不上去,遠方的效率偏偏比他們快,做什麽都比別人慢一步,還怎麽競爭。
“合夥人制度……”
馬昀再次呢喃,腦海中想著自己的計劃。
所謂合夥人制度,和現在最大的區別,就在於董事會董事成員的提名。
以前,一般的企業,董事會成員,都是按照股東比例來決定的。
也就是說,股東有多少股份,便會在董事會佔據同樣比例的話語權。
像雅虎,擁有阿裡40%的股權,董事會如果有10個人,雅虎就得有4個。
當然,雅虎的投票權隻有35%,不過不管怎麽說,雅虎都佔據了阿裡董事會的小半江山。
而馬昀的合作人制度,就是在公司章程中設置一條特殊條款。
董事會成員,不再由股份決定!
像馬昀,他在阿裡的股份其實不多,但是如果合作人制度通過,他便可以自己提名董事,不用再按照股權分配。
10個董事,他都可以指定人選進行提名,哪怕不能全部獲得通過,隻要事先商量好,一半也沒問題。
到時候,公司的大權就會重新回到了他手上,不用再看那些股東的臉色。
股東雖然有權罷免,可隻要阿裡不出大問題,馬昀也不會同意。
之前馬昀還不算太急,想通過這個條款也沒那麽容易。
可現在他真的有些急了,馬昀咬了咬牙,許久才下定了決心!
必須要這麽做才行!
阿裡的掌控權,必須在自己手上,雅虎他們懂什麽?
還以為這裡是國外呢!
再這麽下去,前期建立的優勢全都沒了。
馬昀這時候,不單單想著合夥人制度,甚至還想著要回購雅虎手中的股份。
雅虎這兩年給他的幫助越來越小,反而掣肘越來越大,他已經不耐煩了。
最近阿裡在香江的表現也不太好,股價一跌再跌,都快跌破發行價了,雅虎頻頻發難。
這次也許能一勞永逸,徹底擺脫雅虎,以最小的代價回購雅虎股份。
時機要是合適的話,從香江退市,也許也是一個好辦法,現在受股市影響,馬昀經常因此顧此失彼,很多東西都施展不開。
考慮再三,馬昀臉色恢復了正常。
攘外必先安內!
內部都不安分,自己大權旁落,再和李東鬥也沒用。
唯有先把阿裡內部理順了,才能煥發阿裡的戰鬥力,才能和遠方重新一戰!
(本章完)