首頁 男生 都市娛樂 重生之財源滾滾

《重生之財源滾滾》第1527章 許聖哲的堅持

重生之財源滾滾 老鷹吃小雞 5630 2024-04-28 11:11

  第1527章 許聖哲的堅持

  高爾夫球場。

  李東隨手揮了一杆,也沒看球,轉頭看了一眼沈茜兩人,有些心不在焉道:“說吧,到底什麽事?

  “我準備IPO了。

  “什麽?

  李東停下了動作,看向他皺眉道:“現在?

  許聖哲點頭道:“對, 就是現在!

  “當然,需要一段時間準備,起碼要半年左右,應該也要快到年底了才對。

  李東挑眉道:“之前你說上市,我還以為你開玩笑的,沒想到你還真認真了。

  這麽說,已經成定局了?

  許聖哲應道:“董事會通過了, 股東大會也通過了, 連承銷商都找好了。

  可以說,一切準備就緒,按照流程走就行。

  而且不止我們一家,如果按照IPO時間,內地這邊,龍華,龍湖,恆大,禹州,明發……一共將近十家地產企業,都準備在年末左右上市!

  都上市,你知道意味著什麽嗎?

  意味著,大家都覺得,隨著全球經濟回暖,地產市場回暖, 到上市的時間了!

  許聖哲有些激動,李東卻是罵道:“屁的股東大會過了,我不是股東?

  我是第二大股東,我怎麽不知道你開過會?

  還跟我來這套, 少跟我扯這些沒用的。

  你直說,找我幹嘛。

  IPO就IPO,跟我關系不大,賺錢我分點,賺不到拉倒,反正我現在也不差你們集團那三瓜兩棗的。

  許聖哲嗤笑道:“口氣倒是不小,既然你這麽有錢,那乾脆這些股份不要了,白送我好了。

  不等李東接話,許聖哲就繼續到:“不說這些,我找你自然是想讓你幫點忙。

  這次IPO,我對龍華抱有很大期待。

  可目前我們的股東方面,有些不太協調,所以我想借你的名氣用一用,引入一些機構進入龍華。

  現在,幾家IPO的地產企業,龍湖這邊聲勢不小,引入了中銀、淡馬錫控股、新加坡政府投資、平安……多家巨頭參與了進去。

  另外,一些國際商業巨頭,有消息稱也會通過對衝基金或者私人銀行進入,包括長江李和索羅斯。

  其他準備參與投資的機構也很多,人壽、施羅德、花旗、大摩、新鴻基、新華都都有這個意向。

  而恆大也不差,香江的一些富豪對恆大很感興趣。

  雖然路演還沒開始,可已經有不少富豪放出風聲,準備進場。

  龍華這邊……”

  許聖哲說著頓了頓,有些自嘲道:“可能我是第二代的緣故吧,我父親現在無法出面,加上我被你一直打壓,在業內外名氣也不大。

  現在同時IPO的地產股太多,按照業內的分析,支撐不起這麽多家大型地產公司同時上市,肯定會有地產公司破發。

  而龍華,現在就屬於不被看好的行列。

  所以這次找你,一方面,希望你給我引介一些有實力,有影響力的資本機構入場。

  另一方面,我想公開宣傳一下你的佔股部分……”

  前面的還好說,後面宣傳李東的股份,其實IPO的時候,招股說明書都有。

  可招股說明書,一般情況下除了資本機構會看,外人很少會看。

  許聖哲的意思,顯然是準備拿李東當底牌來用,做一次大規模的宣傳,這就動用了李東的個人威望了。

  平時大家扯歸扯,可借用李東的名聲辦事,連招呼都不打,哪怕李東最後因此獲利,恐怕李東也不會滿意。

  許聖哲提前打個招呼,也是希望能更名正言順一點。

  李東聞言微微凝眉道:“介紹資本機構沒問題,可借我的名聲做宣傳不行。

  “沒的商量?
”許聖哲有些不太自在,心裡也微微有些不快。

  李東哼道:“要是換成別的企業,我沒太多的想法,或者我看好的企業,那也沒問題。

  可地產企業,我不會拿我的名聲給外人墊背!

  近些年,地產股都是首發大漲,後續暴跌,哪怕房價與日暴增都沒用。

  一旦前期宣傳的過了,投資者衝著我的名氣買了股票,後期暴跌,我找誰說理去?

  我現在是神話,是傳奇,要是在你栽了跟頭,賠了龍華都不足以挽回我的損失。

  我還想頂著神話的名頭到退休,在遠方沒栽,在龍華栽了,你能彌補我的損失?

  還有,既然你要IPO了,那我的股份要進行轉移,轉到沈茜的投資公司名下。

  別怪我這麽現實,你這家夥,近期不太穩,你栽了沒事,我可不能陪你一起入坑。

  當然,你私底下說我看好,說我和你交好,這都沒問題,你能忽悠幾個算幾個。

  可從明面上,我最多保留一部分股份,你也可以以當初置換股份的事做宣傳,但是不能用我極為看好這些詞語做引導……”

  許聖哲鬱悶道:“你也太現實了吧?
再說,你就真的這麽不看好龍華?

  還有,這些年,你沒少吹噓,微博和滕迅一旦上市,暴跌你照樣栽跟頭……”

  李東哼道:“你以為我會說沒把握的話?

  微博和滕迅,隻會讓我的神話更加傳奇,而不是讓我名聲掃地。

  而龍華,現在也許不會,遲早都會!

  我這一生,就是傳奇的模闆,可不能讓你給我加了個汙點進去。

  若乾年後,全世界還在流傳著我李東的傳說,多了個汙點,那就鑄就不了無敵的神話了。

  “你還真夠自戀的!

  許聖哲徹底無言,最後想了想道:“既然你不願意,那我不勉強你,原本你要是答應了,我都想好了,你的股份在上市之後不稀釋,隻稀釋我們的股本,也算對得起你了。

  可現在,你自己放棄了,那我可就按照原則來稀釋了。

  這次IPO之前,我會做一次股本機構重組,總股本擴充到80億股。

  後續上市,增發新股20億股,上市後總流通股本達到100億股。

  你這邊,持有16億股,股份被稀釋一部分,沒問題吧?

  李東搖頭道:“我沒意見,你要是覺得多了,回購一部分都沒問題。

  發行價區間心裡有譜嗎?

  “6到8港幣之間吧。

  許聖哲說的輕松,李東卻是冷笑道:“你想的倒是挺多,發行價定這個價,真以為別人傻?

  哪怕最低的6港幣,也是600億港幣的市值了。

  發行價定這麽高,哪家資本機構會入場?

  碧桂園都跌下600億市值了,這還是上市到現在的結果,你一個發行價,就想超越對方,成為港股的內地地產第一股,這不是野心,是白癡!

  你以為你是我李東?

  龍華要是我的產業,我定個8港幣問題都不大。

  你這邊,我要是沒猜錯,承銷商這邊最多給你定在5港幣以下,3港幣差不多。

  你自己定這麽高,小心最後無人問津,別沒倒在擴張的路上,IPO就栽了。

  李東的眼光還是很不錯的,他一說,許聖哲就有些訕訕道:“承銷商那邊的確說這個價高了,他們說的跟你差不多,3-3.5港幣。

  甚至勸我主動降到3港幣以下,降到3港幣的區間,還有上升空間,股民看到漲幅才有興趣繼續入場。

  可定到6港幣,那幾乎就不存在漲幅空間了……”

  “明擺著的事,我早就說過,你跟我不同,你非要跟我比。

  我給PP融資的時候,定的價位高,因為我有那個底氣,也有那個實力和資本。

  最關鍵一點,滕迅的價值被低估了,反正互聯網產業,大部分都算無形價值,這個不好進行詳細估算。

  地產企業,說句難聽的,你囤了多少地,有多少現金,有多少負債,這東西一清二楚,我連你兜裡有幾毛錢我都能查出來,算出來。

  你跟我虛估那麽多,誰會買帳?

  李東說著歎氣道:“人心不足蛇吞象,這次上市之後,你手中持有的股本,最少還保持50%以上。

  真要定在6港幣,你個人財富嘩啦一下就到了300億港幣以上,還真以為錢這麽好賺?

  既然定在6港幣,說明你的心理價位遠不止這麽多,大概在8港幣以上。

  想在半年不到的時間,將自己的財富推到400億港幣以上,翻倍地往上漲,這可不是那麽容易的。

  聽我的,定在3港幣就夠了,真要市場看好,遲早會漲上去的。

  首日開盤,要是暴漲逆襲,那才叫真正的好!

  發行價這玩意,說有用就有用,說沒用也沒太大作用。

  你又不準備馬上套現,急什麽。

  許聖哲沒好氣道:“你說的是廢話,我發行價定的太低,20億股才融資多少錢?

  按照你說的3港幣,融資60億港幣,才50多億人民幣……”

  李東忍不住看了他一眼,許久才歎息道:“才50多億人民幣,一個才字用的好。

  一個總財富一百多億的家夥,說起50多億,用‘才’這個字真的合適嗎?

  你自己看看,這麽多年來,地產集團,上市融資超過50億的有幾家?

  “碧桂園融資了一百多億。

  “所以人家現在跌的人人罵娘!
你要是想被罵娘,可以試試。

  李東說到最後不耐煩道:“你又不是我兒子,我管你死活,你定在60港幣都行,說不定就有二傻子入場呢,我到時候套現一部分,賺一點算一點。

  跟我較這些勁沒意思。

  許聖哲訕訕道:“我不是跟你較勁,我之所以定在這個區間,這不想著讓你幫著我吹一吹麽。

  你一吹,別說6港幣,10港幣都問題不大。

  說真的,李東,考慮一下,我可以讓你繼續增持一部分股份,錢不錢的都好說。

  我現在算是看出來了,二代就是受歧視,可這出身也不是我們能決定的。

  你們這些人對外吹噓,外人都說好,都是褒揚的話居多。

  我們倒好,說幾句實話,就被人罵的擡不起頭,你說這公平嗎?

  還有,龍華難道真的連600億港幣都不值?

  市值又不是淨資產,龍華還有淨資產就算不錯了,地產行業內,我們的產業算是比較合理的,負債率也一直處於風險最低的狀態。

  現在龍華其實什麽都不缺,就缺名氣。

  要不,你把遠方城給我們托管……”

  “滾蛋!

  李東不爽道:“合著你說來說去,就為了這個?

  告訴你,別想這些沒用的!

  IPO就好好IPO,真要覺得名氣不夠,炒作的不夠火熱,這樣,我聯系一些香江的富豪出面,稍微給你入點股,意思一下。

  還有,你既然非要上市,我也不攔你。

  你喜歡賭,那就賭一次大的好了。

  之前你不是說要大開發嗎?

  這次乾脆迅速上馬你的千億計劃,全國各地開始囤地,成為國內囤地最多的地產公司。

  你們這些年開發的建築面積也不少,就算排不上全國第一,前五還是問題不大的,尤其是新城那邊的開發計劃,這樣一來數據就好看多了。

  至於資金問題,簡單,你們那些還沒開發的地盤,我先圈定一部分,給你們一些帳面預付款。

  當然,帳面上的,回頭還我。

  這樣一來,用大額的預付款,拉低你們的負債,負債率也降下來了。

  總資產暴增,負債率下降,囤地第一,銷售前五,這樣別說定價6港幣,就是8港幣也沒任何問題。

  至於最後會不會出問題,你別問我,我不知道。

  你要是能過了證監會和港交所那一關,那就沒任何問題,最後你們真要破產了也沒事,我不是說了麽,你們現在拿的地,到時候都低價處理給我,我幫你撐起來……”

  李東說的是仁義至極,許聖哲卻是滿臉狐疑道:“我聽你這話的意思,如果我沒理解錯的話,你是想借龍華的資源和資金自己大量囤地是吧?

  什麽叫你先交一些預付款,這些地以後就給你了?

  合著我還沒拿地,還沒開發,你就想打我的主意了?

  李東冷笑道:“愛乾不乾,你自己想衝第一,結果又害怕讓我佔了便宜,你以為我不擔風險?

  以後地價房價要是暴跌,那我還要不要接手?

  你又沒損失什麽,你現在大量囤地,再把一些房產地產提前預售給我,之後你上市圈到了大量的資金,照樣可以重新拿地蓋樓,也沒什麽耽誤的地方。

  至於我,要不是咱倆關系不錯,你覺得我會乾這種事?

  這可是擔了很大風險的……”

  “是嗎?

  許聖哲反問了一句,這家夥真的擔很大風險了?

  毛的風險!

  反正隻是預付款,李東還能當真給多少不成。

  尤其這家夥還無恥到讓自己事後還給他!

  不過李東說的倒也是一個辦法,新拿到的地,當然沒辦法預售,可龍華之前就囤了不少地皮,還有不少固定產業,這些可以先交付給遠方。

  這樣一來,銷售額暴漲,囤地的面積其實沒跌,開發銷售的面積也會大增……

  總之,數據要比之前好看許多。

  當然,這對龍華而言,也是存在風險的,相當於他們用眼前的利益,去賭未來的利益……

  還有證監會和港交所那邊,這麽弄也比較難過關。

  反正李東的意思很簡單,反正龍華不是他的企業,隨便怎麽弄,隨便出現多大漏洞,都和他無關,他能賺就賺,賺不到拉倒。

  至於名聲什麽的,反正不是自己的企業,管他呢。

  最後出了事,李東肯定也是推的一乾二淨。

  他現在不會要那些還沒弄清首尾的新地皮,肯定要龍華的老產業,之後等沒事了,再置換成他想要的產業也不遲。

  這些,許聖哲都看出來了。

  可看出來歸看出來,許聖哲想了想,最終咬牙道:“好,那就試試看!

  真要成了,還定個屁的8港幣,我直接定到10港幣!

  李東,這次我信你一次,要是出了事,我告訴你,我完蛋了,你零售集團的股份也得給我留著。

  我不拖你下水,但你得照料我全家!

  李東挑眉道:“這是自然,不過我到現在還是沒想明白,你到底想幹嘛?

  千億市值又能如何?

  地產第一又能怎樣?

  好端端的,發瘋似的要上市,要大開發,要冒險,腦袋進水了?

  許聖哲咬著牙關道:“你不明白!

  “那你就說的明白點。

  “老爺子快不行了……”

  許聖哲說到這,眼中有些茫然,也有些說不出的唏噓,再次咬緊牙關道:“我要讓他在走之前看著,我帶著龍華走到了巔峰,超越他幾十年努力的巔峰!

  我將龍華做到了第一,龍華交給我不是錯誤的選擇!

  他一直都在恨我,我知道。

  他一直都覺得,我會將龍華帶向末路,可我要證明給他看,他想的都是錯的!

  他越是這麽想,我越是要證明這一切!

  在他走之前,我要做完這一切,時間快來不及了,哪怕隻是虛假的繁榮,在他活著的時候,我也讓他看到這一切。

  他的兒子,沒有給他丟人,沒有給龍華丟人!

  這話一出,李東沉默了下來。

  這種心思,他其實難以理解,卻也能理解。

  無論許聖哲有多成熟,有多陰險,可在他父親面前,他永遠都是弱勢的,都是稚嫩的,都是不靠譜的。

  可許聖哲卻是不希望,他在許江華眼中就是如此。

  在許江華即將離世的這段時間,他希望徹底證明自己,讓自己的父親看到這一切。

  也許有些衝動,有些幼稚,可父子之間的感情,有時候是很矛盾的。

  要說許聖哲對許江華沒感情,從之前的一些行為來看,的確沒太多的感情。

  可真要沒感情,許聖哲就不會急於證明自己。

  越是想要證明,就越代表他其實看重這段父子情,他希望能得到父親的認可,而不是一直帶著恨和排斥。

  李東輕輕拍了拍他的肩膀,也沒再說話。

  既然這家夥堅持,自己也沒必要再說任何東西。

  (本章完)

目錄
設置
手機
書架
書頁
評論