第1555章 許聖哲求援

　　沈茜說要回去，李東也沒阻攔。

　　實際上，兩人已經在外面待了不少天。

　　從外地趕回平川的時候，時間已經到了6月下旬了。

　　李東一回來，就有人找了過來。

　　第一個來找他的不是遠方的人，而是許聖哲。

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　　東園。

　　許聖哲沒心思去欣賞東園的美景， 見了李東的面，許聖哲就臉色沉重道：“李東，這次你要幫我一次！
”

　　李東這時候也剛進屋不久，聽到這話，微微有些詫異道：“怎麽了？
”

　　許聖哲咬著牙根道：“龍華IPO計劃被狙擊了！
”

　　“從這個月初開始，龍華頻頻暴露出一些問題，我們的擴張方案， 也受到了阻礙。

　　銀行貸款艱難， 圈地被人一而再的狙擊。

　　甚至現在港交所那邊，都有人開始從中作梗，我們的IPO方案很可能會被拒！

　　我知道是哪些人乾的！
”

　　許聖哲惱怒道：“08年，地產市場遭遇危機，寒冬時機，龍華出台了退房政策，一下子將不少企業推到了風口浪尖。

　　去年的東星慈善宴，這些人就對我表達了不滿。

　　現在龍華想衝擊地產集團第一，這些人更不會答應了！

　　IPO計劃一旦受阻，前期我們積留的一些問題，都會迅速爆發。

　　李東，你可是還有龍華20%的股份，這些人狙擊我，也是在狙擊你……”

　　李東皺眉道：“去年我就說過，你要特立獨行， 肯定要承受後果的。

　　當時大家日子都難過，萬科的退房風波影響很大，萬科死活不願意退房。

　　這時候你在江北， 在華東，推行退房政策，其他企業都被逼到了絕路，得罪的人比我還多。

　　現在你想IPO，想衝擊第一，別人當然不能答應。
”

　　“我知道，可事到如今，已經回不去了。

　　更何況，要不是去年龍華佔據了先機，我現在也沒有衝擊第一的本錢，所以說這些沒意義。

　　現在，是龍華最危險，也是最需要支持的時候。

　　李東，不到萬不得已，我不會來求你幫忙的。

　　可這次的IPO之路，真的不能斷，現在不是08年，我們可以借口市場行情不好，主動停止IPO計劃，現在是09年，全球經濟都在複蘇。

　　各大地產集團都在準備IPO計劃，龍華更是弄了不少大動作出來。

　　這時候，一旦停止IPO，我們損失就太慘重了！
”

　　許聖哲真的有些急了，不止如此，他老子也快撐不住了。

　　這時候的許聖哲，在他老子彌留的時間段，集團IPO受阻，那是對他最大的否認。

　　他一心想向許江華證明自己，結果證明來證明去，龍華不但沒有做到更好，反而被人狙擊，IPO失敗，這樣的打擊，許聖哲難以想象。

　　李東聞言沉吟片刻道：“你想讓我怎麽幫你？
”

　　“第一，我需要資金支援。

　　你之前不是說，可以采用預付款的方式，拿下我們的一部分地皮和商品房嗎？

　　就現在，我需要大量的資金，以保證集團帳面上資金充裕，讓所有投資者看到信心。

　　第二，我希望你動用一些關系，幫我解決港交所和證監會的麻煩。

　　放心，你當個中人就行，我自己出面解決，不會拖累你。

　　第三，我希望你幫我安撫一下其他投資方，現在龍華被狙擊，這些人都有些動搖了。

　　這時候，他們一旦動搖，前些天的準備工作全都白做了。

　　而且他們動搖，也會影響到其他人的感官。

　　第四，我希望你公開支援龍華，龍華做大，對遠方隻有好處沒有壞處，我可以承諾，以後龍華的合作方，隻會是遠方！

　　第五，如果能將遠方城托管，那最好不過……”

　　他幾個條件一說，李東頓時凝眉道：“你還真敢說！

　　這幾件事，一件比一件大，一旦徹底站在你這邊，我需要面對的，就是所有那些不希望你們做大，不希望你們繼續IPO的企業。

　　我本來就麻煩纏身，為了不在地產方面得罪太多的人，我自己現在都不做了。

　　你倒好，這時候讓我全面支持你，要是打順風仗，那我不介意推你一把，現在是逆風而行……”

　　許聖哲打斷道：“上市後，我保持你的股權不被稀釋，依舊保持20%！
”

　　“不夠！
”

　　許聖哲咬牙道：“那你說，你希望我怎麽做？
”

　　一切的一切，最終還得歸咎到利益。

　　沒有利益，李東顯然是不會答應的。

　　李東也不單純是為了利益，其實為了利益，一次性得罪這麽多人不劃算。

　　可想到上次和吳亞君說的那些話，李東心裡想著，如果能在這時候，證明遠方的實力，證明和遠方合作的價值……

　　先幫助龍華站起來，幫龍華樹立了名聲，那以後，他再和這些地產企業打交道，反而難度會小很多。

　　所謂的得罪人，那是看什麽時候。

　　隻要能帶給他們利益，得罪了也無所謂。

　　李東考慮一陣才道：“我可以出面幫你，但是有幾個先決條件。
”

　　“你說！
”

　　“龍華一旦度過這次難關，IPO成功，上市之後，很有可能衝擊地產第一股的位置。

　　這時候，龍華就成了行業領袖。

　　我要的不僅僅是龍華支持我，我需要你動用你全部的力量和影響力，去影響更多的地產企業。

　　甚至，我需要龍華出面，組建一個類似於遠方零售聯盟的聯盟體。

　　而聯盟體的其他事我不會管，我唯一的要求也簡單，聯盟體的合作零售商，隻能是遠方！

　　包括你們的高檔小區，當然，商業廣場那是必須的！

　　如果能做到這一點，才有我們合作的前提……”

　　許聖哲惱怒道：“李東，你是不是太高估我了？

　　龍華就算做到了第一，也很難和其他企業做到同進退。

　　而且指定唯一的獨家合作商，先不說難度有多大，你有這麽大胃口嗎？

　　華夏的城市這麽多，商場更是數不勝數，你一家吃不下，難道還不許給第二家了？

　　就算我做到了，你能做到嗎？

　　我們空著商場，等你來擴張，你擴張不過來，這其中的損失誰來承擔？
”

　　李東挑眉道：“我自然是在我的能力範圍內說這話，別忘了，遠方也有合作的企業。

　　我一家吃不下，那就留給我們的聯盟吃。

　　簡而言之，在市場無法壟斷的情況下，我先做到根源的壟斷。

　　也隻有這樣，和龍華合作才有價值，要不然，你說的一切對我都沒有吸引力。
”

　　“你……”

　　許聖哲深吸一口氣，咬牙道：“你繼續，我倒想聽聽，你到底有多少條件。
”

　　“第二，你之前說了，龍華的股份，我繼續保持，不增資。
”

　　“還有呢？
”

　　“第三，預付款的問題，我可以答應你。

　　但是，過段時間你要還給我……”

　　許聖哲皺眉道：“作為上市企業，手續很麻煩……”

　　“ABS融資！
遠方不久後會上線一些項目，龍華通過ABS平台，將這筆錢還我。

　　如果你手頭寬裕的話，可以支持我更多一些。

　　龍華一旦上市，錢就不是你私人的錢了，不太好動用，也很難私人外借給我。

　　可通過ABS平台，龍華就可以名正言順的把這筆錢還回遠方。
”

　　許聖哲差點沒吐血，鬱悶道：“那我上市，不是幫你忙活了？

　　我自己都缺錢缺的厲害……”

　　“這個沒辦法，你自己想讓我支援你，又不想付出可不行。

　　說實在話，你現在都快成行業公敵了……”

　　“沒那麽誇張，其實也有一部分企業是支持我們的，他們也希望地產股創造奇跡。

　　一旦龍華IPO受阻，不少準備IPO的地產企業，都會信心大失。

　　所以，現在我們還沒到行業公敵的地步，真正針對我們的企業，不是太多。
”

　　李東一臉的鄙夷，這家夥，說話前後矛盾，自己注意到了嗎？

　　剛剛求援的時候，一副全天下都拋棄我了，唯有你李東可以幫我的態度。

　　現在談起了條件，就開始翻臉不認帳了，什麽還有很多人支持他們，針對的隻是部分人。

　　當然，李東也習慣了這一切。

　　等他說完，李東就道：“就這些條件，你要是能做到，那我就支持你。

　　做不到，抱歉，我也無能為力。

　　大不了，等你哪天混不下去了，我給你口飯吃。

　　生意歸生意，其他的不論。
”

　　許聖哲氣惱道：“關鍵你開的條件都太高了，和付出的不成正比。

　　光是一個指定合作商，都不是小問題。

　　當然，你要是沒有規模限制，我隨便拉攏幾家中小企業，跟你指定合作，這個沒問題。

　　關鍵在於，你野心比我還大，你想的恐怕不止是這幾家而已。

　　我要是沒說錯，你希望通過這一點，能斷絕百連幾家擴張的腳步，甚至讓他們的規模萎縮。

　　可你要知道，和他們合作的地產集團有多少？

　　他們的大型綜超，多的幾百上千家，少的也有幾十家。

　　涉及到的地產集團，也多達數百家。

　　你說，我能影響到這麽多企業嗎？

　　三五家可以，三五十家，我沒那麽大的本事，更別說三五百家了。
”

　　李東淡淡道：“如果我將遠方城全部托管給你們呢？
”

　　許聖哲眉頭一動，不確定道：“你認真的？
”

　　這事他說過很多次，可李東一直都拒絕了。

　　剛剛他就是那麽一說，李東說幫他，他也沒把這個計算在內。

　　不過許聖哲還是補充道：“空地皮我不要，你的遠方城托管之後，得在預期內完工投入運營才行。

　　甚至，托管之後，包括你們的建築公司，我其實覺得沒有留下的必要，工程的建設問題，也可以交給龍華……”

　　遠方城這邊，李東去年拿下了10塊地皮，面積都很大。

　　今年，遠方還準備繼續增加規模。

　　李東甚至說今年拿下20塊地皮，等待10年左右，投入運營的遠方城達到30座。

　　之後，再慢慢擴建，總共建成的遠方城在50座以上。

　　這不是單純的商場，而是城市綜合體，規模大一點的，投資上百億一座，小一點的，也得幾十億了。

　　光是50座遠方城，一旦都投入運營狀態，這方面的總資產就超過了2000億以上。

　　不過沒有投入運營狀態的遠方城，一片空地，沒太大的意義，那還不如龍華自己圈地。

　　李東都沒說確定，許聖哲就開起了條件。

　　這時候的李東，也是無語道：“你能不這麽現實嗎？
”

　　“你說的，在商言商，不現在說清楚了，你用幾塊空地皮交給我托管，有什麽意義？

　　我需要的是實際影響力，而不是名義上的。

　　何況你們遠方現在態度不明，外界都不知道你們到底怎麽打算的，地產這邊半死不活的，你要是不投建了，那我現在答應你的條件，豈不是自己給自己挖坑？
”

　　“那你能保證我之前說的那些嗎？
正如你所言，三五家的可不行，三五十家都不夠。

　　最少，也要在華東地區，將這些零售企業的根基挖斷了。
”

　　許聖哲連忙道：“包括滬市嗎？
”

　　“包括！
”

　　“咳咳咳……”

　　許聖哲乾咳一聲，他麽的，你真當我是誰了？

　　在滬市挖斷幾家零售巨頭的根基，你真敢想！

　　百連總部就在那邊，這相當於龍華以一己之力，直接擊潰了百連。

　　連李東現在都難以做到，讓他去做，那這也太簡單了。

　　別說包括滬市，不包括，他也做不到。

　　許聖哲這時候無奈了，哭笑不得道：“我隻能說盡力，真的，我現在就算保證了，我也做不到。

　　龍華就算衝擊第一成功，那也不見得會有多大的領導力。

　　同行是冤家，大家不給我搗亂就算不錯了。

　　最多，也就一些中小房產企業會看在我們兩家的面子上選擇跟我們合作。

　　大型地產企業，得你親自出面去談，我唯一能做的便是在旁邊向大家展示我們的合作成果，將龍華當成一個範例。

　　再多的，我真的無法保證什麽。
”

　　李東沉吟起來，一時間沒有說話。

　　而許聖哲繼續道：“另外我還得說一句，比起我IPO的麻煩，你這個才是真的大事。

　　我對你要求那麽一點，你對我的要求，一條就頂我全部，這不合適吧？

　　更別說，你也給我來了個一二三，我真要答應了，那比我IPO失敗還麻煩。

　　李東，咱們等價代換，大不了我讓步一些，真要讓步太多，那我寧願失敗算了，何況你不幫我，我也可以找別人……”

　　李東嗤之以鼻道：“那你去找好了。
”

　　許聖哲其實也沒說錯，李東開出的條件的確超過了他的預期，也比許聖哲開出的條件難很多。

　　既然許聖哲不答應，李東過了一會才道：“那這樣吧，遠方城托管的事暫時放一放，而你這邊，盡最大努力。

　　我也不跟你簽什麽協議，沒意義的事。

　　不過你得相信，跟遠方走，才能有好下場，不跟遠方走，你遲早得完蛋。

　　你的事，回頭我來安排。

　　反正現在也不是太著急，還有一段時間呢……”

　　“老頭子快不行了。
”許聖哲咕噥了一句。

　　李東哼道：“老頭子不行，你就回家盡孝，折騰這些玩意幹嘛。

　　企業想做大做強，是一會功夫的事嗎？

　　我盡量加快進度，先幫你度過了難關再說。
”

　　“那就多謝了……”

　　許聖哲難得客氣了一句，這時候忽然想到李東之前的話，忍不住道：“你要在ABS上線什麽項目？
融資嗎？
你又缺錢了？

　　還有，你還真想壟斷華夏零售市場啊，這可不是小事……”

　　“這些不用你管，你做你的，我做我的。
”

　　李東說著補充道：“別的可以不簽協議，股份的事要確定好了才行，我的股份不稀釋，這點提前說明白。
”

　　“沒問題，前提是你幫我順利IPO。
”

　　“好！
”

　　“……”

　　兩人很快達成了一緻，許聖哲事情多，也沒久留，說完就出了東園。

　　回去的路上，許聖哲忍不住回頭看了幾眼。

　　今天的李東，說的雖然不多，可簡單的幾句話，卻是透露了不少意思出來。

　　進行ABS融資，和各大商場達成合作，這都是要搞大動作的先兆。

　　難道這家夥，還真想靠這些手段，直接擊潰國內的零售巨頭們？

　　心裡想著這些，許聖哲連IPO受阻的事都有些不太在意了。

　　和李東相比，龍華IPO好像也不是太大的事。

　　龍華上市，最多也就創造千億港幣的市值，這是許聖哲最好的預期。

　　可對於遠方而言，對於李東而言，光是流露出來的意思，就是壟斷零售市場。

　　涉及到行業壟斷，無論是任何行業，都是了不得的事。

　　外界都說李東沉浸在溫柔鄉中了，可許聖哲卻是絲毫沒看出來，這家夥顯然早有準備，要不然不會迅速開出條件。

　　也許，李東這次又是在麻痹誰也不一定。

　　一想到被李東盯上的那些企業，連許聖哲都有些同情起來。

　　遇到這麽個對手，成天想著弄死自己，而且實力還很龐大，換誰誰都有壓力。

　　還好，李東對地產市場不是太看重，或者說不想沾惹上地產市場的大麻煩，除了遠方城計劃，東宇地產幾乎沒有別的計劃了。

　　這樣一來，倒是和龍華少了不少糾紛，要不然，同處一地的兩家，遲早要出現亂鬥的局面。

　　(本章完)