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《重生之財源滾滾》第502章 零售榜第五

重生之財源滾滾 老鷹吃小雞 4359 2024-04-28 11:11

  第502章 零售榜第五

  劉姓股東急著撤退,合同什麽的隻要錢沒問題都好說。

  短短半個小時時間,劉姓股東手中的5%客隆股份就改了姓。

  至此,李東手中已經掌握了客隆60%的股份,另外的40%則是歸姚宏。

  而這60%的股份,李東其實花的錢也不算太多。

  剛開始那15%的股份, 李東隻不過花了兩千萬,當時胡萬琳接手光合集團,李東借了她兩千萬,後來李東什麽都沒要,就要了客隆15%的股份。

  後面的這45%的股份,雖然花了不少錢,可加在一起也才三億五千萬。

  前前後後, 李東花了三億七千萬, 便把客隆掌握在手中, 這是個很劃算的買賣。

  客隆雖然市值在六億左右,看似李東花了三個多億,好像沒佔到什麽便宜。

  可中間姚宏他們付出了多少人力物力,花費了多少時間,從整合客隆開始,到大規模的裝修停業,這其中的時間超過了半年。

  而且停業時期的損失,也是由姚宏他們承擔。

  李東直接接手了一個現成的大超市,這可不是紙面上的這點錢就能衡量的。

  所以這三個多億,李東花的一點也不心疼。

  等劉姓股東黯然離去,李東坐在會議室中,有些志得圓滿道:“總算是消停了,不知道怎回事, 接掌了客隆,我現在的心情比當初收購了時代還要興奮。

  他話音剛落,旁邊的齊雲娜就笑道:“那是因為您有成就感。

  當初收購時代, 中途一直是孫總他們在談判, 您就是過去簽個合同, 感受自然不深。

  可客隆這邊是您一手策劃的,您也一直在全程參與,現在拿下客隆,您感受自然不一樣。

  李東挑眉笑道:“好像有點道理,看來還是齊總懂我。

  齊雲娜頓時笑道:“李總,您這話聽的我心裡特有成就感,看來成就感這種東西還是能轉移的。

  兩人說完話,其他人也忍不住笑了起來。

  笑了一陣,齊雲娜繼續道:“李總,那增資兩億的計劃還實施嗎?

  “當然!

  李東笑眯眯道:“你不會以為我是開玩笑吧?
增資兩億,開拓華東市場,這可是我之前就準備做的。
等增資兩億之後,姚宏如果不認購新股,那他的股份就會被稀釋到30%。

  這是一個比較安全的持股比例,日後姚宏應該也翻不起什麽波浪了。

  讓客隆打先鋒,為日後遠方大規模進入華東市場做準備,也是個不錯的選擇。

  齊雲娜點了點頭,又道:“那打客隆的招牌?

  李東眉頭蹙起,想了想道:“先別急著打招牌,前期總要準備一段時間。
幾個月的時間,說不定我就把姚宏那家夥給踢出去了,到時候直接打遠方的招牌就行。

  要是還沒踢走他,那就打客隆的招牌。

  其實我倒是不急著踢走他,他不走,好歹還能幫我分攤一下風險。

  現在進入華東市場,搶市場肯定是要出血的,姚宏堅持一段時間,幫我承擔一些損失也好。

  等咱們站穩腳跟了,我再踢走這家夥,你們覺得如何?

  眾人忍不住笑了起來,李東這主意打的還真好,姚宏要是真被他這麽折騰下去,遲早會哭。

  說完了增資的事,李東又和齊雲娜商量了一下管理層換人的事。

  現在李東入主客隆,一朝天子一朝臣,原本的管理層自然要大換血才行。

  遠方現在雖然不能大張旗鼓地直接接手客隆,可實際上掌握了客隆60%的股份的李東,就算給客隆改成遠方·客隆其實問題也不大。

  客隆現在就是遠方的子公司,這點連姚宏也沒辦法反駁。

  商量完這些,李東將齊雲娜幾人留了下來,自己帶著陳珂她們往遠方趕。

  回去的路上,陳珂白素和李東同車。

  車在途中,李東問白素道:“跟了我跑了一上午,有什麽感想?

  白素有些緊張道:“接觸的時間有些短,感觸有些,不過都是我自己的一點想法……”

  “就說你自己的想法。

  白素有些不好意思道:“那我就直說了,上午跑這兩趟,別的我不知道,就感覺錢不是錢了。
你一出手就是幾千萬上億,我聽的都有些害怕。

  這是第一點,第二個感覺就是商場如戰場。

  門申的姚總我是聽說過他的,門申地產在平川名氣很大,以前我一直也覺得像姚總這種人肯定是戰無不勝的成功人士。

  可今天我才發現,原來姚總也有敗陣的時候。

  自己一手打造的客隆超市,轉眼的工夫就成了遠方的,當時姚總的眼神都快殺人了。

  我要是他,恐怕想死的心都有。

  李東聽完笑道:“雖然有些片面,不過這麽一會工夫,能看到這些就夠了。

  說完這句,李東便沒再說話。

  其實客隆超市並不是他和姚宏交鋒的主戰場,超市再好,姚宏掌控的客隆股份也才價值兩三個億。

  雙方真正交鋒的中心還是地產方面,姚宏的兩個住宅小區雖然比李東的住宅小區要小,可房子起碼也超過五千套。

  五千套房子,哪怕低估一下,那也價值超過二十億了。

  而李東的兩個小區,按照目前的行情,兩個小區總價也超過四十億。

  這才是雙方交鋒的重點,幾十億的房產放在那,比起客隆超市這邊,姚宏敗陣之後雖然想殺人,可也沒到絕望的地步。

  要是李東現在接手的是姚宏的住宅小區,那姚宏恐怕真有想死的心了。

  ……

  11月5號。

  這天薩達姆被判處了絞刑,世界為之轟動了一下。

  李東看完新聞,關上電腦對面前的吳勝男笑道:“老薩完蛋了,你猜阿本什麽時候完蛋?

  吳勝男滿臉黑線,懶得回答這個無聊的問題,正色道:“李總,名苑小區預售一個星期了,效果很好,我們先期拋出的五百套房產已經被搶售一空了。

  “挺快的,現在名苑還剩多少套房子?

  “還剩三百多套。

  “繼續拿出來賣,握在手裡沒用,別想著升值,這點小錢我不在乎,先給房產市場澆盆冷水再說。

  名苑小區的房價,李東實現了之前的承諾,都是按照八月份的房價來的。

  名苑小區地理位置雖然有些偏,可按照目前的市價,一般都在4200一平左右,而遠方這邊卻是以3800元一平的價格進行預售。

  跌幅超過10%,雖然房子不多,可還是讓大家看到了遠方的決心。

  加上龍華暗中指使一些小開發商低價售房,這幾天平川的房市越加清冷了起來。

  很多人寧願幾個月不買房,也不願意買外面的高價房,現在大家都在等著遠方另外兩個小區進行預售呢。

  說完這個,李東又道:“現在回款多少了?

  吳勝男連忙道:“五百套房子,因為都是小戶型,平均一套都在80平米左右。
我們預售都是全額付款的,總共入帳大概在一億五千萬左右,如果加上剩下的三百套,總共營收應該能超過兩億四千萬。

  李東聞言不由挑眉道:“這麽多?
房產果然是暴利,我記得我們好像沒投入多少吧?

  吳勝男笑道:“我們的確投入不多,之前開發樓盤大概在三千萬左右,後期等到竣工大概也是三千萬,總共就是六千萬。
當然,這是不算地皮的,地皮因為我們拿到手沒花多少錢,所以實際投入還不到一個億。

  名苑小區的地皮是張嵐玉留給李東的,當時地價還沒現在這麽貴。

  再加上張嵐玉通過關系拿的地,價格也便宜,和現在相比,起碼省了一兩千萬的地皮款。

  如果按照目前的地價,名苑小區的造價大概也就一億兩千萬。

  刨去其他開支和稅收,也就是說開發名苑小區,李東賺了差不多一個億。

  這還隻是一個低檔小區,小區也不算特別大,能賺一個億,的確是出乎李東的預料。

  賺了錢就得花錢,李東想了想道:“後面那三百多套房款就留給東宇地產繼續開發幾個小區了,前面的一億五千萬回頭你給總部打過來,我有用。

  吳勝男點了點頭,也沒說什麽。

  李東最近花錢如流水,吳勝男也知道他等錢用,要不然今天她就不會來說錢的事了。

  能留下將近一個億的資金給東宇地產,李東算是給面子了。

  又和吳勝男簡單聊了幾句,李東便打發走了對方。

  人一走,辦公室空寂下來,李東又開始算錢的事。

  胡明借給他的五個億花的差不多了,前面在客隆花了三億五千萬不說,後面李東還準備繼續增資兩個億。

  花光了胡明的錢,還有五千萬的缺口。

  等東宇地產這一億五千萬到手,李東實際上能動用的資金也就一個億。

  想想李東就覺得頭疼,現在他已經懶得算自己欠多少外債了,多的他自己算完了都頭大。

  許聖哲一個億,胡明五個億,沈茜五個億,張嵐玉還有兩千萬……

  這隻是欠私人的,另外還有胡萬琳幫著拆借了一個億。

  再加上銀行的,遠方這邊前期差不多欠了八個億的貸款,以及收購時代那邊的銀行貸款和收購款還欠十四億,再加上地皮款二十億。

  林林總總地算下來,李東差不多欠了五十五億的巨債!

  當然,欠下這麽多錢,李東也不是什麽都沒有。

  超市就不說了,加上客隆,超市系統湊在一起,價值就算沒五十億,也差不了多少了。

  加上兩個大型小區即將預售,也是四五十億的款項回款。

  再加上商城和物流公司,還有百度股票以及股市的那些錢,湊巴湊巴,這幾樣算起來也有二十億了。

  所以外界說遠方估值超過一百億,李東也懶得反駁,因為不算外債,遠方的確超過了百億資產。

  當然,淨資產可不是這麽算的。

  除去那五十多億的外債,還有孫濤佔據的部分股權,李東身家差不多也就五六十億左右。

  想想前不久自己身家才三十億出頭,李東發現房地產果然是暴利行業。

  他現在增加的資產,幾乎都是在房地產上面的錢。

  兩個大型小區,他總共投資也不到三十億,一眨眼的工夫,光地價就漲了差不多十個億,再加上房子增值,東宇地產這一年差不多給他帶來了二十億的利潤。

  雖然這種情況不常見,而且濱河那邊的地李東佔了重生者的優勢。

  可房地產的暴利的確恐怖,難怪日後那些富豪榜上出現一大批地產商人。

  算完帳,李東發現自己身家漲了,也懶得繼續多想,隻要不虧本就行,他現在的投資都是在增值。

  雖然目前看來自己慘了一點,總是為錢奔波。

  可等資金回籠了,他李東登上江北首富之位難度應該不大了。

  上個月中旬,胡潤榜剛發布。

  統計的時候,因為時間提前了不少,當時統計李東的資產沒這麽多,大概也就統計到了上半年。

  百富榜之中,李東以三十億的身家,和很多人並立97名。

  而許江華那家夥,以六十五億的資產,名列第20,超過李東不少。

  李東想要超過許江華登上江北首富的地位,隻能等明年了。

  雖然李東不在乎這些虛名,可有時候虛名還是挺有用的。

  起碼在李東年紀沒達到之前,江北首富這個名頭可以為他增色不少,許江華之所以能在江北商界地位崇高,和這個江北首富的名頭也脫不開關系。

  想到了胡潤榜,李東不由又想起了之後發布的子榜胡潤零售富豪榜。

  今年的李東在零售業出了不小的風頭,零售富豪榜上,李東一舉超過了家世界的老總,榮登零售業富豪榜第五位。

  排在他前面的四人,兩個做家電連鎖的,一個做鍾表連鎖的,真正在超市行業超過他的也就新一佳的李冰蘭了。

  不過對新一佳,李東也不是太在意。

  這時候的新一佳雖然風光,可再等幾年,新一佳就會落幕了,李東之前就一直以新一佳為警醒,生怕自己步了新一佳的後塵。

  除去新一佳,李東現在在超市領域,算是私人超市當中的領頭羊了。

  想到這些,李東喃喃道:“看來還得再接再厲,什麽時候能拿下零售榜第一,那時候自己才能好好休息一陣。

  (本章完)

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